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广东出现楼市断供潮?房企、银行等多方人士否认

来源:中财网    2018/11/30 10:56:50      编辑:晓菲     浏览次数:0

广东出现断供潮?房企、银行多方人士否认
  11月29日,一则关于广东出现断供潮的消息被广泛传播。
  该消息的源头是一张疑似广东省法院约稿信息的截图,内容包括“我省部分地区出现楼市断供潮,对房地产市场和金融秩序造成较大影响”,需收集全省法院审理的商品房买卖中涉金融借贷案件的情况。
  该截图传播后,网易号外通过多位广东辖区的法律人士向广东省法院及广州市中院了解情况,反馈均表示暂未听说相关消息,并对截图真实性表示怀疑。
  在近期部分城市楼市下行的情况下,各方对楼市持续下行的担忧似乎一触即发,“断供潮来了”的声音已经不是第一次响起。
  网易号外向广深地区多家房企求证此事,一家深圳的房企市场人士表示,深圳确实出现断供的案例,但并非普遍,更称不上“潮”,仅为少数高杠杆炒房者高位接盘导致资金链断裂所致。
  多位广州的房企人士都向网易号外否认行业出现断供潮,其中一位代理公司处理涉金融业务的法务人士透露,公司从银行处同步的数据显示,截至目前整体房贷中断供的比例与过往相比并没有明显的上升。
  一位大型房企的专业市场研究负责人则明确告诉网易号外,市场在近期才出现下滑,这么快就出现所谓的断供潮是不科学的,无论是时间或者下跌幅度都没理由引发断供潮,至少跌20%才出现大量断供现象。
  值得一提的是,另一位广州房企的法律人士还解释,房价短期的下滑引发的断供风险并不会很快就传导到金融机构,“因为有不少的金融机构要求开发商为个人借贷提供担保,即使个人短期还不上还有开发商兜着”。
  网易号外同时向多家银行个贷部门了解断供情况,占据着房屋按揭贷款较大份额的建行广分有关人士明确表示,该行没有出现大量断供现象,不仅广深一线城市没有,广东其它二三四线城市均未出现断供潮。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进向网易号外表示,少数断供的出现一般都是个体行为,比如动用高杠杆、对个人风险认识不到位或是金融机构对购房者能力审核不严,而断供潮则是整体市场大幅下跌的系统性风险所致。
  从易居研究院昨日发布额百城房价报告来看,监控下的百城新建商品住宅均价仍然是环比增长0.9%,同比增长7.9%,并且增幅在连续14个月持续收窄后首次反弹。与此同时,百城中房价环比下跌的城市在10月份为24个,比9月份的31个的数量有所减少。
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